Compre imóvel
SEM ENTRADA.
Compre imóvel com consórcio sem capital próprio. O aluguel paga a parcela. Consultoria especializada com atendimento para todo o Brasil.
LANCE EMBUTIDO
R$ 100.000
Recurso do próprio crédito para acelerar a contemplação
ALUGUEL PAGA A PARCELA
R$ 1.700 /mês
Inquilino quita o consórcio todo mês
Por que dizemos 'sem entrada'?
Diferente do financiamento bancário — que exige entrada obrigatória para liberar o crédito — o consórcio não tem esse requisito. Você pode entrar com R$ 0 de capital inicial, pagando apenas as parcelas mensais. Se tiver capital disponível, pode usá-lo como lance para acelerar a contemplação — mas isso é uma opção, não uma exigência.
Entrada Obrigatória no Ato
Exige mínimo de 30% do seu capital para assinar o contrato. Sem esse montante de caixa, a aprovação do crédito não acontece.
R$ 0 de Entrada Obrigatória
Você ingressa pagando apenas a parcela planejada. Ter capital para lance é opcional (para antecipar a posse), mas nunca uma exigência para ter acesso ao crédito.
Para quem este modelo é ideal?
O consórcio estratégico atende tanto quem busca a primeira moradia própria quanto quem deseja renda passiva recorrente.
Quem quer sair do aluguel
Pare de pagar o imóvel de terceiros. Use o planejamento inteligente do consórcio para conquistar sua casa própria com parcelas que cabem no bolso.
Investidor em busca de renda
Multiplique seu patrimônio imobiliário sem descapitalizar o caixa da sua empresa ou comprometer suas reservas financeiras.
Empreendedor que quer diversificar
Crie uma carteira sólida de imóveis geradores de renda por meio do aluguel tradicional ou Airbnb. Tudo isso com previsibilidade e zero juros bancários.
Demonstração prática da alavancagem
Compare fluxo financeiro de casos reais simulados com base na rentabilidade média do mercado imobiliário.
Aluguel Tradicional
Resumo da Operação Estruturada:
*Simulações ilustrativas baseadas em estimativas de mercado e rentabilidade de locação. Prazos, parcelas e taxas dependem da administradora parceira e do grupo selecionado.
Por que comprar via consórcio com a consultoria da AQ Investimentos?
O método mais inteligente para alavancar patrimônio SEM ENTRADA e sem pagar os juros abusivos dos financiamentos tradicionais.
Sem entrada bancária pesada
Diferente do financiamento que exige 30% de entrada no ato, você pode planejar sua contemplação sem entrada.
Sem juros compostos de banco
No financiamento você paga até 3 imóveis para o banco. No consórcio imobiliário você paga apenas uma taxa de administração fixa diluída.
O aluguel cobre a sua parcela
Após a contemplação e aquisição, a renda do aluguel paga a parcela mensal do consórcio, gerando fluxo de caixa protegido.
Você escolhe como rentabilizar
Liberdade total para locação residencial anual, comercial ou temporada (Airbnb), maximizando o retorno do seu imóvel.
Consultoria especializada
Escritório no Várzea Grande Shopping, entendemos a dinâmica de valorização de Mato Grosso e comparamos as melhores administradoras do Brasil para você.
Como funciona o passo a passo
Divisão clara de responsabilidades para você saber exatamente o papel de cada parte em toda a jornada.
Estruturação de Crédito
Analisa dezenas de grupos e administradoras para selecionar a menor taxa e o histórico mais consistente de contemplações.
Define sua capacidade mensal de pagamento e estratégia de lance (recurso próprio, embutido ou FGTS).
Seleção e Compra do Imóvel
Conecta você a corretores parceiros em MT e orienta a avaliação de liquidez de locação e potencial de valorização.
Escolhe o imóvel pronto, na planta ou terreno comercial da sua preferência.
Estrutura de Locação
Orienta o modelo de precificação do aluguel para que a receita do inquilino cubra com folga a parcela do consórcio.
Disponibiliza o imóvel para locação (via imobiliária parceira credenciada ou gestão própria).
Acompanhamento Contínuo
Monitora todas as assembleias mensais, gerencia lances e cuida de toda a esteira burocrática de faturamento.
Mantém as parcelas em dia e acompanha os relatórios de evolução da sua cota.
Transparência AQ: Nós orientamos a estratégia e conectamos você a imobiliárias parceiras em MT, sem fazer gestão direta de inquilinos ou reformas.
Por que escolher a AQ Investimentos?
Atendimento consultivo especializado no consórcio
imobiliário, com foco em alavancagem patrimonial.
Consultores locais de MT
Conhecimento profundo das regiões e bairros que mais valorizam em Cuiabá, Várzea Grande e em todo estado.
Rede de parceiros validada
Conexão com imobiliárias, corretores e correspondentes de confiança para facilitar sua compra e locação.
Acompanhamento real
Você não fica sozinho após a venda. Oferecemos assessoria permanente em cada assembleia até você contemplar.
Transparência radical
Sem promessas falsas de contemplação mágica ou gestão milagrosa de aluguel. Trabalhamos com números reais.
O que nós NÃO fazemos
Preferimos perder uma venda a fazer falsas promessas. Conheça os limites éticos e operacionais do nosso trabalho.
Gestão 100% de Aluguel e Inquilinos
Não fazemos administração direta de contratos de locação, cobrança de inquilino ou vistoria de entrega.
Garantia de Rentabilidade Fixa
Não prometemos lucros irreais nem fingimos que não existe risco de vacância temporária entre contratos.
Promessa de Contemplação Imediata
Nenhum consórcio sério pode prometer data fixa de contemplação. Os sorteios e lances seguem regras do Banco Central.
Reformas e Manutenção do Imóvel
Não executamos obras, projetos de arquitetura ou reparos prediais no imóvel que você comprar.
Perguntas Frequentes
Respostas diretas e honestas sobre o funcionamento do consórcio imobiliário sem entrada.
Sim. No financiamento bancário a entrada de 30% do seu dinheiro é obrigatória no ato. No consórcio imobiliário, você pode planejar a compra pagando apenas as parcelas e utilizar o lance embutido (até 30% da própria carta) ou o seu FGTS para contemplar, sem precisar desembolsar um valor alto de entrada no início.
Durante a fase de planejamento antes da contemplação, você paga as parcelas do plano. Assim que a cota é contemplada e o imóvel é adquirido e alugado, a receita gerada pelo inquilino passa a pagar a parcela mensal do consórcio, gerando fluxo de caixa equilibrado ou positivo.
A contemplação ocorre mensalmente por sorteio ou lance nas assembleias. Clientes que utilizam estratégias de lance com nosso acompanhamento costumam contemplar com previsibilidade conforme o grupo escolhido. Apresentamos o histórico real do grupo antes de qualquer assinatura.
A AQ Investimentos é uma consultoria independente que atua com as principais administradoras autorizadas pelo Banco Central (como Rodobens · BrQualy · Canopus · Racon · Itaú). Selecionamos a que oferece a menor taxa e a melhor regra de contemplação para o seu plano.
Não encarece nada. A remuneração da consultoria da AQ Investimentos é paga diretamente pelas administradoras parceiras pela intermediação autorizada, sem nenhum custo adicional na sua taxa de administração ou parcela.
Pronto para construir patrimônio sem entrada bancária?
Converse com um consultor AQ Investimentos e descubra como colocar o aluguel para pagar o seu consórcio imobiliário.